Descripción de la empresa Iridiumbridge es una empresa independiente de intermediación financiera especializada en deuda y equity alternativos. Diseñamos, negociamos y cerramos operaciones allí donde la banca tradicional no llega o no lo hace a tiempo, cubriendo todo el ciclo de la transacción, desde liquidez urgente hasta operaciones corporativas que transforman la propiedad de una empresa. Trabajamos con tickets desde 500.000 € hasta más de 100.000.000 €, moviendo cada mandato desde el análisis hasta el desembolso en 20 a 45 días. Nuestro modelo es 100 % basado en éxito: sin cuotas de entrada, sin retainers y sin honorarios de estudio; solo cobramos si la operación se cierra. Con base en Madrid y Marbella, combinamos acceso institucional, criterio independiente y rapidez de ejecución para cerrar cada acuerdo en las mejores condiciones posibles.
Descripción del puesto
- Modelización de promociones inmobiliarias: elaborar estudios de viabilidad y modelos de financiación de promociones, incluidos el valor residual del suelo, los presupuestos de obra, las hipótesis de ventas y ritmo de absorción, los calendarios de disposiciones, la TIR, el múltiplo de capital, el LTC y el LTGDV.
- Seguimiento financiero: supervisar los proyectos en curso y los clientes financiados, incluyendo presupuesto frente a real, coste pendiente hasta finalización, flujo de caja, cumplimiento de covenants y reporting a los financiadores.
- Análisis de riesgos: evaluar a prestatarios, promotores, garantías y riesgo de mercado, realizar escenarios de estrés y redactar las notas de crédito que respaldan cada decisión de go / no-go.
- Documentación para financiadores: preparar memorandos de inversión, cuadernos de venta (information memoranda) y dosieres completos de presentación para fondos y entidades financiadoras.
- Negociación con fondos: dirigir el proceso con fondos de inversión, comparar ofertas, negociar term sheets y acompañar la operación hasta la disposición de fondos.
- Seguimiento de clientes: ser el interlocutor diario del cliente durante todo el proceso y después del cierre.
- Supervisión de la IA: revisar y validar los modelos y documentos elaborados con apoyo de IA. Nada sale de la firma sin revisión.
Requisitos
- Aptitudes analíticas sólidas, incluyendo capacidad para trabajar con grandes volúmenes de datos, elaborar modelos en Excel y realizar análisis de escenarios y sensibilidad.
- Experiencia en due diligence financiera y técnica, con capacidad para revisar documentación de operaciones, identificar riesgos y proponer mitigaciones.
- Conocimientos en finanzas e inversiones, especialmente deuda y equity alternativos, valoración de proyectos estructuras capital.
- Experiencia o formación en valoración inmobiliaria (real estate appraisal), análisis de mercado y comprensión de métricas clave del sector inmobiliario.
- Formación universitaria en Finanzas, Economía, ADE, Ingeniería o similar; se valorará máster en finanzas, real estate o disciplinas afines.
- Aptitudes adicionales: alto dominio de Excel y herramientas de modelización, inglés avanzado, atención al detalle, capacidad para trabajar con plazos exigentes y en equipo en un entorno dinámico.
- Inglés fluido y español a nivel profesional (muy valorable)